2019年推售5大新居屋曝光　 逾6千單位無殼蝸牛上車新希望

樓價高企上車難，居屋成為不少無殼族的上車希望，TOPick獲悉，房委會明年將推售5個居屋屋苑、提供合共6528伙，是2014年復售居屋以來單位最多的一年，其中明年第1季落成的何文田常樂街屋苑，更將以現樓發售；而另外4個屋苑分別位於大窩口、長沙灣、將軍澳、以及粉嶺皇后山，其中粉嶺皇后山的山麗苑提供單位最多、涉逾3200伙。

TOPick獲得的消息透露，房委會計劃推售的屋苑，包括預計明年3月落成的何文田常樂街項目，有望以現樓方式售予中籤家庭，其餘4個屋苑均以樓花形式預售；當中位於長沙灣的發祥街西項目屬單棟式住宅，鄰近名校英華書院及港鐵南昌站，位置同樣優越。

其他「筍盤」包括荃灣德士古道「尚文苑」，但靠近出入青衣及大嶼山的主幹道，料有交通噪音問題；還有將軍澳南、可眺望海濱的「雍明苑」。這3個屋苑料於2019年底至2020年中，分階段落成。

將於2021年3月落成的粉嶺皇后山「山麗苑」，就成為「大戶」，6座樓共提供3222個單位，佔整期推售單位數目逾半。屋苑前身是軍營，鄰近沙頭角公路，駕車往港鐵粉嶺站需時約10分鐘；房委會早前已公布，皇后山發展計劃將容納逾3萬人，將興建公共交通總站加強接駁，並設零售、休憩及康樂設施等。

2019年擬出售5個居屋屋苑詳情如下：

房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，政府已承諾要幫助家庭置業為主導，因此資助出售房屋供應會持續、有系統增加，當中「主打」居屋，附以綠置居及首置盤；對於皇后山推售的單位數量眾多，黃遠輝預計，下期居屋折扣或減少，料6折、65折也不定，但強調折扣計算機制，需視乎按揭利率及其他因素所影響，肯定不會少於7折。

小組委員招國偉認為，明年推售的盤源多元化，涵蓋市區及新界地區，認為發售規模已算理想，也反映政府回應了市民對居屋需求殷切的訴求。

小組委員陳浩庭認為，明年「大抽獎」派出更多「獎品」是好事，以期令更多申請家庭受惠；但他要求政府未來加強覓地工作以建屋，包括參討「明日大嶼」填海及舊邨重置等方向。

房屋署發言人稱，房委會現正進行出售居者有其屋計劃2019各項銷售前期的準備工作，若順利完成，初步預計可在2019年上半年推售，至於推售項目的詳情及單位數量，會按現有機制提交資助房屋小組討論，待通過後會公布細節。

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